Терен, парцел, Продажба, Благоевград област, -гр. Сандански

№3517 Продажба на два урегулирани парцела с готови проекти за „Къща за гости” и „Къща за гости с механа”в град Мелниk

Представяме Ви два изключително атрактивни имота, които се намират центъра на гр.Мелник срещу градския парк, до Кметството, с лице на централната улица, водеща към Роженския манастир. Площта им е от 346 кв.м. и 747 кв.м. Издадено е разрешително №160 от 27.08.2013г. на Главния архитект на Община Сандански за строеж на „Къща за гости с механа” с РЗП 630м2. Одобрения проект е изготвен при спазване на изскванията на Наредба за категоризиране на местата за настаняване и средствата за подслон, Наредба 4 от 1.06.2009г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението включително за хората с увреждания. и др., като функционално са обособени както следва: Къщата за гости е с капацитет от 8 стаи за настаняване, от които една е за хора с увреждания, и 2 апартамента. В съответствие с изискванията на Наредбата за категоризиране на местата за настаняване и средствата за подслон е предвидено заведение за хранене- механа с 30 места за посетители. Сградата е с функционално разделение както следва:

на кота±0.00м - е разположена механа с обслужващите я кухненски помещения , приемно за посетителите на къщата и стая за настаняване на лица с увреждания, оборудвана в съответствие с Наредба 4 от 1.06.2009г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в съответствие с изискванията за достъпна среда за населението включително за хората с увреждания. Механата и санитарния възел за посетители към нея също са достъпни за хора с увреждания.
на кота +3.60м~147,38м: 4 стаи със санитарни възли. На същото ниво е предвидена обща дневна за тихи игри или други занимания на посетителите.
на кота +6.40м~.182,96.м2: Апартамент включващ стая 21.06м2 с тераса 3.23м2, дневна 22.98м2, баня 5.17м2; стая 19.98м2 с тераса 4.3м2, антре 2,79м2, баня 3.65м2; стая 23.42м2 с антре 2.99м2 и санитарен възел 4.36м2 с тераса 1.78; стая 17.71, санитарен възел 6.57м2 и антре 4.06м2.
на кота +9.15м~.100м2: Апартамент, включващ стая 17.62м2 , тераса 15м2, баня 9.97м2. На това ново са разположени обслужващите помещения – склад за бельо 22.19м2, камериерски офис 29.98м2, баня 6.05м2, тераса 6.53м2.
Фасадното оформяне на сградата е решено като е търсено пластично решение на фасадите и индивидуалност на отделните секции в духа на местната традиция- каменна облицовка със сантрачи през два етажа, двойни ерекери на последното ниво измазани с бяла гладка мазилка, холхери, дървен парапет по терасите.

Поради атрактивното си местоположение и това, че разполага с всички строителни книжа за започване на строителство, предложението открива възможности както за развитие на бизнеса, така и за кандидатстване по различните мерки на Европейските фондове. Изключително подходяща инвестиция за доразвиване на винопроизводителния бизнес чрез предлагане на собствени места за настаняване в близост на винарските изби с възможност за изграждане на вкопани изби в ската от изток.

Акценти:

Ток
Вода
Канализация
Изключително добра инвестиция
Всички комуникации
На атрактивно място

Цена: При запитване!

Моля позвънете сега и продиктувайте следния номер --> SAN0008