Индустриалният пазар в България навлиза в нов етап под влиянието на еврото, логистиката и технологиите

Индустриалният пазар в България навлиза в нов етап под влиянието на еврото, логистиката и технологиите
 

Източник: https://www.dnevnik.bg
Материал на БГСКЛАД
 

Шестата международна конференция за индустриални имоти - БГСКЛАД 2026 събра в София представители на водещи международни компании, инвеститори, консултанти и експерти от България и Европа, които обсъдиха развитието на индустриалния и логистичния сектор, влиянието на еврото, новите транспортни коридори и бъдещето на индустриалните проекти.

ПЪРВИ ПАНЕЛ

Европейският пазар между геополитиката и новите логистични коридори

Основен акцент в международния панел беше пренареждането на логистичните маршрути между Азия и Европа и конкуренцията между държавите за привличане на индустриални инвестиции.

"Може да имате най-добрите имоти, най-добрите локации, но ако на ниво държава не изглеждате привлекателни, тогава става много трудно да се рекламират специфични локации в нея", заяви Ян Камоджи-Чапински, директор на Colliers Полша.

Яна Йованович, ръководител "Проучвания" за Югоизточна Европа в CBRE, отбеляза, че регионът остава подценен въпреки стабилното търсене.

"На национално ниво някои пазари имат най-ниски наемни нива спрямо европейското ниво, като София и Белград", каза тя.

Сред основните теми беше и развитието на Румъния.

"В страната има 8 милиона кв.м. индустриални площи и площта нараства от година на година", заяви Владимир Гюрджиев, групов директор "Логистика и индустриални активи" в Lion's Head Investments.

Антон Калин, генерален директор на GreyStar Real Estate Partners SRL, постави акцент върху стратегическата позиция на България.

"Вие сте между Азия и Европа - вие сте първата врата към Стария континент по този път", заяви той.

Особено внимание беше отделено и на оста София-Солун.

"Имаме оста София-Солун. Но нямаме зряло индустриално богатство каквото очакваме", каза Димитрис Цокакцидис, главен изпълнителен директор на Pointers Property Services S.A.

ВТОРИ ПАНЕЛ

Във вторият панел на форума Симеон Митев, собственик на платформата БГСКЛАД и организатор на събитието, направи обзор на пазара в България.

"София е друга държава в България. Съвсем различен и много по-силен бизнес", заяви той.

Според Митев столицата остава най-силният индустриален пазар в страната, но вече се наблюдават два различни сегмента - дефицит на модерни логистични площи и засилен натиск при малките складове.

"Модерните логистични площи остават дефицитни и държат високи наеми, докато малките складове вече преминават към пазара на наемателите", коментира той.

Панелът продължи с видео обзор на пазара по градове с информация предоставена от нашите колеги и партньори от мрежата на БГСКЛАД.

ТРЕТИ ПАНЕЛ

Индустриалните проекти на бъдещето: автоматизация, ESG и енергия

Вторият панел беше посветен на трансформацията на индустриалните проекти и новите технологични изисквания към сградите.

"Като цяло изискванията на възложителите се промениха значително", заяви Александър Наумов от United Master Architects.

По думите му ESG стандартите, автоматизацията и енергийната ефективност вече са неизменна част от модерните индустриални проекти.

"В момента работим по дейта центрове за изкуствен интелект и това е нещо съвсем ново", каза Наумов.

Томас Версерхофен от Logisoft Ltd. постави акцент върху автоматизацията.

..................

Цялото съдържание и информация за последният панел от програмата може да видите тук: https://bit.ly/4uv1dSa