Как се разви пазара на индустриални имоти през 2023 година в град Стара Загора и областта?
Как се разви пазара на индустриални имоти през 2023 година в град Стара Загора и областта?
Източник и изображение: БГСКЛАД
Ето какво отговориха нашите колеги брокери-консултанти в Стара Загора на въпросите ни за състоянието в складовия и индустриален сектор през изминалата 2023-та година:
- Моля, разкажете ни накратко, как се разви пазарът на индустриални имоти във вашия район – наеми, продажби, строителство и инвестиции.
През 2023 г. наемите на индустриални имоти в област Стара Загора запазиха равнището си от предишната 2022г. Основно се търсеха площи между 300 кв.м до 600 кв.м. Появиха се няколко международни компании с търсене за покупка и наем на площи над 5000 кв.м . В сферата на продажбите имаме повишение в цените на промишлени имоти ново строителство , в рамките на 10% - 15%. За съжаление в област Стара Загора няма инвестиционни намерения за реализирани на големи складови площи над 10 000 кв.м
- Какви са прогновите и пожеланията ви за следващата година?
Прогнозите за текущата 2024г. са да няма динамика в цените. Нараства търсенето на големи площи за изграждането на ритейл паркове в града. Пожеланията ни за новата година са в област Стара Загора да започне да се инвестира в изграждането на големи складови площи, които да спомогнат за привличането на чуждестранни компании в района.
- Кой бяха най-големите сделки (наемни или продажби) във вашия сектор във вашия район?
През 2023 г. се регистрира наемна сделка с международна компания за производство на авточасти с площ от над 12 000 кв.м. ,а за покупка отново от чуждестранна компания парцел с 30 000 кв.м площ и пром.помещение с площ от 7000 кв.м рзп
- Имаше ли ново предлагане във вашия район през 2023 г., и ако да – какво? Какво очаквате в това отношение през 2024 г.?
Новост е търсенето на парцели за ритейл паркове. Очакванията ни за 2024 г. да се увеличи търсенето на площи над 10 000 кв.м.
3. Моля дайте точни цени за наем на склад клас А и клас Б във вашия район.
Наемните цени са между 3-6 лв. на кв.м, а цените за продажба между 600-800 евро/кв.м без ДДС.
