Пазарът на индустриални имоти през 2023-та година в град Шумен и областта

Нашият представител, брокер-консултант – Катя Белчева, сподели развитието в индустриалния имотен пазар в град Шумен и областта:

През 2023 г. в Шумен и региона  се установиха едни трайни промени на наемите на складови площи. Докато в края на 2022 г. все още имаше незаети складове то  средата на 2023 г. нямаше какво да се предложи.

Наемите за складове от клас „А“, от 5 лв./кв.м  преди година през 2023 г. и първото тримесечие на 2024 г. се предлагат  на 6 и 7 лв./кв.м според големината им като има оферти и на 10 лв./кв.м за складове с повече екстри.

Поради недостатъчното предлагане се покачиха и наемите на складове  клас „Б“, като се доближиха до тия от клас „А“ – предлагат се от 4 до 6 лв./кв.м

Това са цени за складови площи от порядъка до 1 000 – 1 500 кв.м. За по големи площи 2 000 – 5 000 кв.м цената подлежи на договаряне.

През 2023 г. се завърши строителството и са в експлоатация  –  6 660 кв.м складови площи клас „А“.

Има търсене на складове в нашия регион, но инвеститорите не винаги се решават да предприемат строителство без да имат сигурен наемател.

През 2024 г. ще започне строителството на 3 800 кв.м нови складове тип „А“ – на бул. „Ришки проход“ и на околовръстния път. Започнати са и по малки складове от порядъка на 300 – 400 кв.м, к

 От недостиг на складове страдат и големите фирми в града. През 2024 г. и някой от тях започват строителство на собствени складове.

Източник: БГСКЛАД