БГДКЛАД и Симеон Митев на най-голямата конференция за индустриални имоти в Русия-- "Склады Росии: Еволюция Рынка!"

БГДКЛАД и Симеон Митев на най-голямата конференция за индустриални имоти в Русия-- "Склады Росии: Еволюция Рынка!

На 28 Ноември 2017 г. собственика на платформата БГСКЛАД - Симеон Митев беше поканен като официален гост  в Русия на най-голямата конференция за индустриални имоти - "Склады Росии: Еволюция Рынка!"

Поканата бе лична от изпълнителния директор на Склад Ман, г-н Евгени Нумеров, който пък бе официален гост на конференцията на БГСКЛАД за индустриални имоти, която се проведе на 18 октомври 2017 г. в гр. Пловдив.

За българските читатели и заинтересовани страни Симеон Митев сподели, че пазарът и възможностите там са в пъти по-големи от тези в нашата страна. В Русия за разлика от България има 15 – 20% свободни площи от клас „А“ с размери от 2 000 кв.м. до 10 000 кв.м. Складове от 500 кв.м. до 2 000 кв.м. от среден клас, които там се водят „Light Industrial“ са най-търсени в момента и почти няма свободни в момента.

През 2007 – 2008 год. са се купували основно големи складове над 5 000 кв.м. на „зелено“.

През 2009 год. по време на световната криза пазара на индустриални и логистични площи в Русия замира и подема на покупко-продажби и наеми се съвзема едва към 2014 – 2015 год.

След този период отново има затишие на сделки там предвид санкциите, които Европейския съюз и Америка налагат.

Днес, три години след кризата, пазара в Русия е във възход, но отново интереса е към складове тип „Light Industrial“. Наблюдава се и засилен строеж на складове в които първо се изграждат стелажи, а после се строят и самите складове. Това е така нареченото „поръчково строителство“.

В отделен панел на конференцията беше разгледана и темата за складове „Self Storage“, които в момента се развиват доста успешно. В момента, в Москва има около 60 центъра „Self Storage“.

Около 75% от пазара на индустриални площи в Русия е локализиран в градовете Москва и Санкт Петербург, а останалите 25% в останалата част на страната.

Друга интересна тема в конференцията според г-н Митев била свързана с дизайна, ергономията и социалната среда и как тези фактори влияят при избора на склад.

Отбелязан бе и голям подем на складове, които се наемат за интернет магазини и подготовка на поръчките.

Във връзка с мащабите на пазара на индустриални имоти в Русия за района на гр. Москва и около гр. Москва за голям склад се смята квадратура над 23 000 кв.м.

За района на гр. Санкт Петербург за голям склад се смята квадратура над 15 000кв.м.

За останалата част от Русия, за голям склад се смята квадратура над 10 000 кв.м.

Източник: БГСКЛАД