“ВPM” ООД

КОИ СМЕ НИЕ?

“ВPM” ООД  е консултантска компания, създадена през 2003 год., с цел да отговори на новите изисквания на пазара на недвижими имоти, строителството и управлението на инвестиционни пректи. Увеличените мащаби на строителството и засилената инвестиционна активност, изискващи значителни капиталовложения, увеличиха риска при реализацията и надхвърлиха знанията и възможностите на собственика инвеститор сам да овладее процеса като организация, управление и финансиране. Именно консултантът е координатора, който действа от името и в интерес на собственика-клиент. Косултантът спестнява на клиента си време, нерви и средства. Консултанстката дейност съкращава времето за изпълнение на проекта и редуцира разходите за реализация с 10 – 15 %. Консултантът участва във всички етапи на реализацията на проектите – от прединвестиционните проучвания до въвежданито на обекта в експлотация. Чрез консултанта клиента избира проектант, супервайзор и строител.  Консултантът носи отговорност пред клиента за всичко, което се случва с инвестиционния проект включително и за експлотационните му качества.А когато консултантът управлявяа и финансите на проекта тоогава той е проджект мениджър. Консултантът е нает от клиента екип от експерти, които чрез професионалните си умения създават  възможност за оптимална реализация на даден инвестиционен проект. Всичко изброено по-горе се стремим да сме ние.

КАКВО ПРАВИМ ?

НАШАТА КОМПЛЕКСНА УСЛУГА ВКЛЮЧВА ТРИ ОСНОВНИ РОЛИ:

1. Дефиниране на целите. Ние помагаме на клиента да реши КАКВО и КАК да построи.
2. Планиране. Включва бюджетиране, календарно планиране и избор на технологии и компоненти. Отговаря на въпросите КОЛКО СТУВА, КОЛКО ДЪЛГО ЩЕ ТРАЕ и най-важното колко ефективно ще бъде.
3. Управление, наблюдение и контрол. Ние наистина управляваме процеса. Координацияна между всички участници, управление на промените, контрол на качеството, отчитане на изпълнението и вземане на критични решения точно навреме – всичко това гарантира навременнато изпълнение на пректа и съответствие между  първоначалната идея и крайния резултат. Помощта ни в договарянето, контролът по изпълнение на работите и ценовите експертизи запазват общата цена на пректа на оптимално ниво и в рамките на бюджета.

ПРОДУКТЪТ, който предлагаме е: крайният резултат. Нашият труд се оценява от усещането на клиента ни след като и последния документ по проекта е издаден. Удовлетворените клиенти, повторните договори с дългосрочни клиенти и референциите ни са истинската оценка за нашите усилия.  Пълната и изчерпателна документация, срещите и навременните решения дават на клиентите ни във всеки момент от процеса на реализация на проекта усещането за увереност, че той е подпомаган от професионалисти.

            Ние направляваме и координираме пректа така, че да осигурим минимална енергоемкост, максимална функционалност и безупречна технологичност. Тези три компонента определят качествата и ефективността на проекта не само по отношение на инвестиционните разходи,но и в процеса на експлотацията му.

НАШИЯТ ЕКИП ?

Нашата работа се отличава с лоялност към клиента, висок морал и професионално отношение. Ние сме сигурни в нашите възможности, защото те отразяват знанията и дългогодишния опит на нашите съдружници ,служители и на експертите, с които работим.

Нашите спациалисти се отличават с достатъчно знания и опит по отношение на всеки един от етапите на реализация на инвестиционния проект:

• В областта на проектирането  - технологичния ред на участие, възможностите и изискванията на отделните спациалности.
• По отношение на строителството – познаване пълната технология на изпълнение и въвеждане във експлотация.
• Икономически познония – ценооброзуване свързано с площоразпределението, счетоводство, финансиране на проекта, маркетинг и др.
• Юридически познания – по отношение на прилагане на действащото законодателство, съставянето и изпълнението на договорите свързани с процеса

Ние сме връзката на клиента с всички останали участници в реализацията на  проекта. Установяваме постоянни контакти с:

• екипа на клиента – съветници, инвеститори, юристи, партньори
• държавните органи – законодателни, одобряващи и контролиращи процеса
• пректантите – различните специалности, технолози, специални инсталации
• строителите – капацитет, опит, надежност
• производителите – нови материали, цени и др.
• бизнес - контакти  и банкови институции.

КАКВИ УСЛУГИ ПРАДЛАГАМЕ ?

1. По закупуване на имот и неговото усвояване:

• Консултации при избор на подходящ за целите на Клиента имот
• Предварителни проучвания на подземните и надземни комуникации към имота
• Предварителен анализ за възможностите за застрояване съобразно заданието на Клиента
• Правна помощ при закупуването на имота
• Съдействие при смяна на статута на земята
• Изработване на ПУП,РУП /Частично изменение на строителен и регулационен план/ и процедирането му в съответните държавни и/или общински органи на управление
• Уреждане на сметки по регулация и изваждане на констативни нотариални актове
• Изваждане на виза за проектиране
• При проектиране и узаконяване на проекта

Консултации при изработване на задание за проектиране

• Консултации за избор на технически решения
• Подготовка на тръжна документация за избор на Проектант
• Изработка на Проект на договор за проектиране
• Провеждане на тръжна процедура за избор на проектант
• Консултации при преговорите за подписване на договор за проектиране
• Експертиза на проекта
• Изработка на Проект на договор за Независим надзор в проектирането и строителството
• Изработка на кореспонденция с държавни и/или общински органи на управление във връзка с узаконяване на проекта
• Строителство и узаконяване на проекта
• Изработване на проект за строителен договор
• Подготовка на тръжна документация за избор на Изпълнител /строител
• Провеждане на тръжна процедура за избор на Изпълнител /строител
• Консултации при преговорите за подписване на договор с Изпълнител /строител
• Осъществяване на инвеститорски надзор по време на строителството
• Контрол и приемане на работите, включително непрекъснат надзор по време на изпълнение на специфични работи
• Контрол и приемане на материалите
• Контрол на организацията на строителството
• Консултации и оформяне на документацията съпътстваща строителството
• Контрол и консултации по разплащанията с изпълнителите
• Контрол и консултации по узаконяване на строителството до издаване на разрешение за ползване
• Финансиране на проекта
• Консултации при изработване на бизнесплан
• Изработване на финансов план

за контакти :

гр. София, ул.Ц.Церковски №63,  тел.0882 04 04 11

balkan_pm2003@mail.bg